房贷利率很高的时候提前还款划算吗

一文讲清楚:房贷利率最低4.1%，要不要提前还，什么时候还 关于此问题下边进一步说明。 “房奴”好消息来了！ 五年期贷款利率降到十年新低为4.3%，降之前为4.45%。通常提前一次性偿还贷款最好是在还贷初期，即还款的5年内进行。

贷款利率提前还款

20年房贷，总利息11万4，6年已还利息超过5万3； 30年房贷，总利息18万2，10年已还利息约等于9万。 前1/3年还一半利息，后2/3年也是还一半利息，对比之下，大部分人都会觉得提前还清不划算。房贷本金50万，贷款期限30年，要不要提前把房贷还完贷款提前还房贷10万贷款年利率4.9%，那么: 1、等额本息还款，总利息=45.53万； 2、等额本金还款，没钱还房贷可以卖掉吗总利息=36.85万。 两者相比，等额本金还款能省8.68万。

和其他贷款不同，房贷是可以提前还款的。那么房贷利息多少合适，让我们一起来了解一下。房贷利息多少合适？首先我们要知道。今年的楼市调控一直趋严趋紧，作为进入楼市重要的资金关卡，房贷额度受到前所未有的限制:不仅房贷难申请，额度减少，更重要的是，利率水平正在直线上升。

提前还房贷是否划算？ 目前存量房贷利率大概在5.3%～6%，增量房贷利率基本在4%以下。十年期国债利率约2.92%；10年期AAA级企业债收益率约3.6%；沪深300指数PE 11.79、PE百分位36%。房贷提前还款划不划算要具体情况具体分析:1、等额本金提前还款。若贷款过半，剩下的本金比重较大，利息比重较小。如果提前还款，能够节省的钱很少。

房贷利率5.88正常吗

一般来说，提前还房贷都是越早还款越好。 比如说贷款期限是30年，那最合适的还款日期实际上是贷款后的5-10年这时间，因为这种贷款方式前几年利息会高一些，往后逐年递减。减少月供:在保持还款期限不变的情况，提前还款后，每月月供由原来的6766.4元，变成4346.88元，此时还需支付的利息总额为243463.58元。

提前还房贷利率会变吗 一、 房贷提前还款后之后后利息不用交了，本息提前还房贷划算吗但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。同样假设房贷30万20年，有30万现金还房贷吗等额本金还款，总利息是140081.25元，自己还房贷母住一起也就是在利息还到7万之前提前还款都划算，刚好是在第81期，江门公积金每月还房贷这时就是等额本金还款的最佳时间。

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